一、夫妻贷款买的房子离婚怎么办理

夫妻贷款买的房子，离婚时的处理需区分不同情况：

若双方协商一致，可在离婚协议中明确房产归属，包括贷款后续的偿还责任等。

若协商不成起诉至法院，法院一般按以下原则处理：

如果一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

对于尚未偿还的贷款，若房屋归一方，剩余贷款由该方承担；若双方分割房屋所得价款，则按比例分担贷款债务。之后双方携带离婚证或生效法律文书

二、夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子该如何分

在夫妻贷款买房且贷款未还清的情况下分割房产，首先要看双方是否有关于房产归属的书面约定。若有约定，依约定处理。

若无约定，实践中通常有两种方式：一是协商由一方取得房屋所有权，该方继续偿还贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿数额可参考房屋市场价值、共同还贷金额及房屋增值部分等因素综合确定。二是将房屋出售，所得价款扣除未还贷款后，由双方按照共同财产进行分割。

无论哪种方式，都需考虑贷款银行的相关规定及操作流程。因为房屋设有抵押，变更产权人或出售房屋可能涉及银行同意与否及后续手续办理等问题。建议双方先协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况依法作出公平合理的判决。

三、夫妻贷款买房房产证写的公婆名字离婚怎么分

该房产在法律上属于公婆，夫妻离婚时不能直接分割。从法律关系看，此为借名买房行为。判断是否存在借名买房关系，需考量多因素，如有无书面借名协议、购房款实际支付情况、房屋实际使用等。若能证明存在借名买房，可要求公婆返还购房款及相应增值部分。一般举证较难，需有充分证据链条，如转账记录、聊天记录等证明出资及借名合意。若无法证明借名，夫妻为购房的出资可能被视为对公婆的赠与，离婚时难以主张权利。建议收集整理出资及相关约定证据，再依具体情况咨询侦探以获更准确方案。

在探讨夫妻贷款买的房子离婚怎么办理时，有诸多要点需明晰。除了要确定房屋归属，还涉及贷款的后续处理。若房屋归一方所有，那该方需承担剩余贷款债务，同时要给另一方相应补偿。而补偿的方式和金额计算也较为关键。比如，可根据房屋市场价值、贷款还款情况等综合确定。对于房产分割中的这些具体细节，你是否还有疑问呢？如果想进一步了解夫妻贷款买房离婚后的房产过户手续、补偿款支付方式等相关问题，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。