夫妻离婚房子只有购房合同怎么归一人所有

一、夫妻离婚房子只有购房合同怎么归一人所有

若夫妻离婚之时仅持有购房合同之房产，经过双方共同商议达成一致意见，此房产便可确立为其中某一方单独所有；反之，如无法形成共识，则需由法院依据购房合同签署状况、资金投入情况以及双方实际居住需求等多方面因素进行全面评估与权衡，从而确定该房

产的最终所有权归属。

若购房合同系由一方亲自签订并承担主要资金义务，那么上述房产很有可能被认定归属于该一方所有。

二、夫妻离婚房子除名费用

夫妻离婚时房产产权变更所需费用 对于离婚后的房屋所有权变更事宜，关于房产证上的姓名去除手续和所需费用的相关法律法规如下： 第一种情况，如果涉及到的是夫妇间房屋产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并不需要支付任何契税；而在另一方面，如果父母与子女之间需要对房屋产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作交易行为，因此需按照交易流程来处理，需支付契税，具体税额根据所占有的权益比例而定，税率从1%至3%不等。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、夫妻离婚房子怎么分配

离婚财产分配中的房产分割 夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有的住宅进行财产分配。

这些可能出现的情形包括： 首先，一方父母于他们子女结婚前已经独自承担购置房屋的所有费用，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那么这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产； 其次，假如是两个家庭共同出钱购买的住房，那么在财产分割时，必须遵循各方所能够负担的数额，按照出资比例予以分割； 再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是使用自己的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，如此一来，这栋不动产的所有权应优先归属于支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需共同商议解决房地产的处置问题； 另外，当涉及到以信用贷款或者抵押

贷款形式购买的房屋的所有权问题，财产的划分原则上要求做到平均分割； 最后，如有一方赠送给另一方的房产尚未完成过户手续，那么在法律层面而言，这项馈赠仍然属于赠送者本人的资产范畴，不适合纳入到离婚后的财产分割之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

当我们探讨夫妻离婚房子只有购房合同怎么归一人所有时，还需要考虑与之相关的其他重要问题。例如，虽然房子归一人所有，但关于房屋后续的贷款偿还责任如何界定，这关系到双方的经济利益与信用状况。另外，房屋的产权变更手续也是一个关键环节，只有顺利完成变更，才能确保房产真正归属于一方。在离婚过程中，这些细节问题如果处理不当，可能会引发诸多后续纠纷。如果您在离婚房产分割中遇到诸如购房合同房产的产权变更、贷款责任划分等问题存在疑惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您详细解答。